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12月29日,2018年第76批商品住房价格公示,5个盘推出916套房源。户型区间85.11-196.57㎡,价格区间11156-29370元/㎡。

其中4个是老盘均为毛坯,分别是龙湖景粼天序、鸿锦城·罗曼尼、保利天悦、振业泊岸。共630套房源,面积区间为89.67-189.47㎡,价格区间为11156-29370元/㎡;

1个新盘是公园上城,精装项目,共286套房源,面积区间为85.11-196.57㎡,价格区间为13141-17700元/㎡。

—— 壹 ——

从时间节点来看,第76批公示房源是一批“跨年房源”:在2018年底公示,将会在2019年拿证销售。具体信息如下:

1、龙湖景粼天序:位于经开区凤城七路开元路西侧。本次备案楼栋为1#、8#楼,总层高32层,房源314套,户型区间为142-189㎡,毛坯,均价17459元/㎡。

本次为该项目第二次公示,户型面积、价格几乎无差,项目亩紧邻熙地港、大融城两大商业,且有地铁2号线和4号线换乘站行政中心站的双地铁优势,产品都是高层的大平层产品,且龙湖物业的后期加持。

上个批次推出了一幢楼,共124套房源,意向登记有344个,最终核验通过261个,摇号开盘。平均每2个人选一套房,可见其受关注度。

2、保利天悦:位于高新丈八北路以西,科技六路以北。本次备案楼栋为10#楼,总层高6层,房源24套,户型区间为145-165㎡,毛坯,均价19981元/㎡。

该项目2批连推,均为6层高的毛坯洋房,户型面积相同,上个批次均价为20078元/㎡,两次基本持平。

3、鸿锦城·罗曼尼:位于高新区南三环以东、彩虹路以北。本次备案楼栋为13#、15#、16#楼,总层高4层,房源48套,户型区间为137-143㎡,毛坯,均价23070元/㎡。

本批次为该项目在12月份的第二次公示,上次房源为高层和洋房,本次为别墅,当前,高层3#楼正在登记中,结束时间为1月1日。可以看得出,鸿锦城为抢收2019年首季度业绩备足货源,其余房源将在节后陆续推售。

4、振业泊岸:浐灞世博大道以东。本次备案楼栋为1#楼,总层高31层,房源244套,户型区间为89-132㎡,毛坯,均价11156元/㎡。

振业泊岸为老盘新推,周边配套成熟,居住氛围已经形成,旁边是地铁3号线务庄站,距离西安世园会、砂之船奥莱等都很近。

5、公园上城(纯新盘):南三环以南,雁鸣南路以东。本次备案楼栋为9#楼,总层高11层,房源66套,户型区间为124-143㎡,均价14707元/㎡;11#、13#、15-22#楼,总层高6层,房源220套,户型区间为85-196㎡,均价15839元/㎡。

该项目为首次价格公示,与东二环的就掌灯、曲江的汉华城是同一个开发商。作为本年度最后一个入市的新盘,备受关注。占地面积89910㎡,容积率2,共计939户,包括高层、小高层,以及6+1洋房,最小面积102㎡,为小户型洋房产品,均为精装交付。

项目位于浐灞与曲江二期交接处,可同时享受两个区域的配套。紧邻西安新植物园,地图测距约300米。

—— 贰 ——

总结本批次房价公示,有几个点值得关注:

1、以改善型房源为主。本批次只有振业泊岸和龙湖景粼天序为高层,其余项目均为洋房别墅产品,而振业泊岸为刚需的高层产品,龙湖景粼天序为改善型大平层高层。

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