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时间年底,西安土地市场的热闹度不降反涨!

12月25日,蓝光地产在沣东公园华府项目逐步进入尾声之后,再进沣西拿地;金泰恒业在继青龙寺地块之后,再进灞河新区拿地数块,并且将自持;绿地控股的西安建工,同期进入灞河新区拿地,在堡子村转盘(长乐坡)拿下一块商业用地!三家拿地金额累计达22.44亿元!

西咸新区土拍公示信息显示,12月25日,蓝光地产控股的西安品诺实业有限公司,以总价26719.0万元获取沣东新城一块商住用地,折合约95亩。该地块亩单价约281万元/亩,楼面地价最高2100元/㎡。

地籍编号:XXFX-XX06-01-01,位于沣西新城天府路以北,横五路以南,渭东路以东,咸户路以西。面积63614.71㎡,折合约95亩。容积率大于2小于2.5,建筑密度小于20%,绿化率35%。住宅用地年限70年,商业40年。

12月25日,绿地集团控股的西安建工陕西锦绣实业投资有限公司,以起始价31250万元摘得灞河新区堡子村转盘37.478亩商业兼容住宅用地。亩单价约834万元/亩,楼面地价约2273元/㎡。

地籍编号:BQ1-1-1-2号,位于长乐东路以南、纺建路以北、堡子村转盘以东。出让总面积49.695亩,净用地面积为37.478亩,代征路6.791亩(不含勘界外现状道路4.066亩),代征绿地5.426亩,用地性质为商业兼容住宅,容积率不大于5.5,建筑密度不大于50%,绿地率不小于30%,出让年期为商业40年、住宅70年。

土拍公示要求:该宗地须竞得人向灞河新区管委会提供4875.34㎡的商业用房,由管委会以10000/㎡回购,用于安置被拆迁户。

12月25日,陕西金泰恒业东城置业有限公司摘得灞桥区四宗住宅用地,共计264.365亩。四宗地块商品住宅建筑面积全部用于租赁型商品住宅建设,建成后由竞得人自持,不得对外销售。

宗地一:地籍编号为BQ6-14-11,位于灞河新区灞柳一路以东,西临高速以南。净用地面积23298.45㎡,折合34.948亩,不含代征道路14.643亩,不含代征绿地38.719亩,其中住宅用地34.624亩,商服用地0.324亩,设为共用宗。用地性质为居住用地兼容商服,容积率不大于1.9不小于1.2,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。34.948亩。成交价格21000万元,亩单价约601万元/亩,楼面地价约4745元/㎡。

宗地二:地籍编号为BQ6-14-13,位于灞河新区西临高速以南,陕沪高速以东。净用地面积58712.99㎡,折合88.069亩,不含代征道路10.321亩,不含代征绿地28.355亩,其中住宅用地86.683亩,商服用地1.386亩,设为共用宗。用地性质为居住用地兼容商服,容积率不大于2.5且不小于1.2,建筑密度不大于21%,绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。成交价格54300万元,亩单价约617万元/亩,楼面地价约4069元/㎡。

宗地三:地籍编号为BQ6-14-15,位于灞河新区西临高速以南,净用地面积32084.77㎡,折合48.127亩,不含代征道路9.182亩,不含代征绿地8.762亩),其中住宅用地47.467亩,商服用地0.66亩,设为共用宗。用地性质为居住用地兼容商服,容积率不大于2.5不小于1.2,建筑密度不大于21%,绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。成交价格29600万元,亩单价615万元/亩,楼面地价3691元/㎡。

宗地四:地籍编号为BQ6-14-18,位于灞河新区灞柳一路以东。净用地面积62147.2㎡,折合93.221亩,不含代征道路14.826亩,其中住宅用地90.542亩,商服用地2.679亩,设为共用宗。用地性质为居住用地兼容商服,容积率不大于2.8且不小于1.2,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。成交价格62250万元,亩单价668万元/亩,楼面地价3577元/㎡。

根据土拍公告,金泰恒业在取得上述地块的同时,1、须向灞河新区管委会缴纳相邻灞河公园建设费用累计1197万元;2、住宅建设须符合国家装配式建筑标准;3、配建的公共租赁住房由竞得人按规定无偿移交政府相关部门。

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