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2018年12月6日,西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局大兴新区管理办公室以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权。

成交情况:

起始价格:18810万元

竞买保证金:10000万元

最高限价:39300万元

成交价格:21310万元

溢价率:13%

亩单价:912万元/亩

楼面地价:3904元/平米

竞得单位:武汉市苏木图建筑装饰有限公司竞得

参与竞拍的还有:西安朗诗铭房地产开发有限公司、西安久兴房地产开发有限公司、武汉鑫源世隆商贸有限公司

起始价格:18810万元,成交价格:21310万元,溢价2500万元,最低增幅500万元,四家企业最多叫价6次,如果按照完全公开的拍卖,这个价格确实比较诡异。

朗诗这家绿色科技地产企业在西安市场比较神秘,进入西安这两年来,一直没有地产项目落地,但朗诗的名字地产圈里的人都不陌生,收并购消息不少,西部大道上的长泰金帝项目,沣东嘉鹏项目,曲江嘉益项目,……

地块基本情况:

宗地位于西安市第四建筑工程公司用地以东,永兴路以西规划路以南,规划路以北,地籍编号为LH3-2-9-4,净用地面积15586.26平方米(折合23.379亩),依据西安市规划局出具的规划条件书(2018-214),容积率不大于3.5,地上总建筑面积54589平方米,其中住宅建筑面积51689平方米,公建建筑面积950平方米,含城市级商业建筑面积1950平方米,地下停车建筑面积20170平方米,地下人防建筑面积2227平方米。该宗地应实物配建租赁型保障房建筑面积2584.45平方米,按照建筑面积分摊用地,其中住宅用地22.544亩,商服用地0.835亩,土地使用年限住宅70年,商服用地为40年为共用宗。

经西安市国土资源局审定,该宗地拍卖起始价确定为18810万元。增价幅度500万元/次,竞买保证金为人民币10000万元(或等额外币)。本次拍卖设定最高限价,最高限价为39300万元,当竞买报价超过出让最高限价时,拍卖转为竞义务教育设施代建费,以10元/住宅建筑平方米为基价,10元/住宅建筑平方米为增价幅度,义务教育设施代建费叫价高者为最终竞得人,竞得单位按照实际成交价缴纳出让金及义务教育设施代建费。

地块位置:

地块现场照片:

特别约定:

1.宗地配建的公共租赁住房由竞得人建成后移交相关部门管理;

2.竞得人在西安大兴新区(土门地区)注册成立全资子公司,拍卖出让成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

3.本次拍卖不接受联合竞买。

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