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一张图秒看西安楼市第48周

(2018.11.26-2018.12.2)

1、一周观察:克而瑞数据显示,上周,商品住宅新增批售面积约为55.13万㎡,环比增加65.31%左右;成交面积约为42.69万㎡,环比上升27.59%左右,成交均价约为12687元/㎡,环比上涨1.62%左右。

2、楼市概况:上周,西安商品房供应量约为57.37万㎡,环比增加66.53%左右;成交量约为46.97万㎡,环比上升15.04%左右,成交均价约为13351元/㎡,环比上涨2.1%左右;商业与办公市场量跌价涨。

3、楼市综述:上周土地供应2宗,位于高新,曲江;成交3宗,主要位于西咸新区、城西,以住宅及商住用地为主;共8个项目开盘,入市房源约2187套,成交约1578套,其中,5项目去化约在80%以上。

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克而瑞知识小卫士

一、筒灯和射灯有何区别

1、筒灯是一种嵌入到天花板内光线下射式的照明灯具,一般顶需要在约150mm以上可以装,当然筒灯也有外置型的。其特点是能保持建筑装饰的整体统一,不会破坏顶;射灯主要是安装在顶四周或家具上部,或置于墙内、墙裙或踢脚线里,用来显出审美作用,既可对整体照明起主导作用,又可以局部采光,制造气氛。

2、筒灯一般是有一个螺口灯头,可以直接装上白炽灯或节能灯,不占据空间,是一种嵌入到天花板内光线下射式的照明灯具。可增加空间的柔和气氛,在家庭、咖啡厅使用较多。射灯是无主灯、无定规模的现代照明,能营造室内照明气氛。

3、开孔方面,筒灯开孔尺寸一般约有2寸,2.5寸,3寸三种;射灯安装顶要求约6到8公分。

4、光源方面,筒灯是固定的,光源方向是不可调节;射灯光源方向可改变,组合不同照明,可局部采光,烘托气氛。

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