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摇号抢房的时间过去了!11月18日至26日,共有22盘6579套房结束登记,仅有4盘需要摇号选房,其它18盘均无需摇号,直接进入选房程序。这其中既有老盘也有新盘。西安楼市再度进入不摇号的阶段。

从这22盘的情况看,其中有部分刚开始入市时还比较热的盘,近期遭遇了“寒流”,不但不摇号而且登记的人数少,核验通过的人数更少,甚至再度出现核验通过数挂0的情况。怎么看这个问题?

—— 壹 ——

我们先来看看,在18日到25日结束登记的盘的具体情况:

1、万达·西安one:248套房源,意向登记申请数(含撤销)为270个,现场核验通过228个,通过率91.9%,不摇号。户型有165㎡三室、190㎡四室、220㎡四室房源、均价20502.42元/㎡。

2、公园华府:263套房源,意向登记申请数(含撤销)887个,现场核验通过781个,通过率88%,摇号。本次户型有154.79㎡四室、154.54㎡四室、101.88㎡三室、130.74㎡三室、130.50㎡三室等,均价约 13478元/㎡。

3、万科幸福臻园5、6#:294套房源,意向登记申请数(含撤销)356个,现场通过266个,通过率90%,不摇号。户型有约101㎡三室、130㎡和134㎡三室,均价约13779元/㎡。

4、新兴玉园:355套房源,意向登记申请数(含撤销)95个,现场核验通过8个,通过率2%,不摇号。户型有116㎡、125㎡、137㎡和142㎡三室,180㎡和196㎡四室,均价12997.58元/㎡。

5、万科翡翠天誉10#:198套房源,意向登记申请数(含撤销)320个,现场核验通过190个,通过率95.9%,不摇号。本次户型有157㎡、160㎡和192㎡四室,均价15270元/㎡。

6、华远·枫悦二期:428套房源,意向登记申请数(含撤销)502个,现场核验通过347个,通过率81%,不摇号。本次户型有95㎡、100㎡、118㎡三室和138㎡四室,均价11818元/㎡。

7、中海曲江大城·华宸:269套房源,意向登记申请数(含撤销)493个,现场核验核验通过408个,通过率83%,摇号。本次户型有192㎡、160㎡和157㎡四室,均价15270元/㎡。

8、龙湖·紫宸二期2# :240套房源,意向登记申请数(含撤销)274个,现场核验通过221个,通过率92%,不摇号。本次户型有100㎡、110㎡三室和130㎡、141㎡四室,均价13568元/㎡。

9、保利中央公园:256套房源,意向登记申请数(含撤销)208个,现场核验通过133个,通过率51.9%,不摇号。本次户型有99㎡、115㎡、129㎡三室,均价约14758元/㎡。

10、碧桂园·锦唐:268套房源,意向登记申请数(含撤销)366个,现场核验通过244个,通过率91%,不摇号。本次户型有111.19-129.32㎡三室、138.6㎡-143.26㎡四室、106.16㎡-128.22㎡三室,均价13062元/㎡。

11、中建·锦绣天地B区:249套房源,意向登记申请数(含撤销)135个,现场核验通过58个,通过率23%,不摇号。本次户型有99㎡三室、109㎡三、123㎡三室、130㎡三室等,小高层均价13986.01元/㎡,洋房均价15628.09元/㎡。

12、铭城:549套房源,意向登记申请数(含撤销)79个,现场核验通过55个,通过率69%,不摇号。本次户型有30㎡一室、49㎡一室、51㎡一室、68㎡二室、82㎡二室等,均价14238.59元/㎡。

13、紫薇·东进:285套房源,意向登记申请数(含撤销)1394个,现场核验通过1228个,通过率88%,摇号。本次户型主要有87.53㎡二室、88.29㎡二室、128.5㎡三室、129.9㎡二室、147.07㎡三室等均价9806.28元/㎡。

14、旭辉大明宫:198套房源,意向登记申请数(含撤销)155个,现场核验通过76个,通过率49%,不摇号。本次户型为105.32㎡的三室,均价15278.47元/㎡。

15、海亮德文郡:328套房源,意向登记申请数(含撤销)428个,现场核验通过320个。不摇号。本次户型有89.6㎡两室、99.96㎡三室、107.98㎡两室、118.31㎡三室等,均价10737.65元/㎡。

16、长宁府(沃呈常宁):283套房源,意向登记申请数(含撤销)159个,现场核验通过57个。不摇号。本次户型有128㎡四室、144㎡四室等,均价14993.28元/㎡。

这16个盘中,摇号的仅3个,占比18.7%,不摇号的有13个,占比81.3。面对这一态势,已很难说楼市温度降不降,而是冷不冷的问题。而这,还不是最坏的情况。

—— 贰 ——

我们再来看看,在25日和26日结束登记的盘的具体情况:

17、万科翡翠国宾:房源198套,意向登记申请数(含撤销)123个。不摇号。本次户型为135㎡三室、131㎡三室、121㎡三室、116㎡两室,均价20003元/㎡。

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